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  深圳光亮中心区新楼盘【深铁睿著】项目商品房于2025年12月20日正式开盘！商品房存案均价约42600元/㎡，存案总价326-724万！开盘当天还有额定扣头！

  如需了解本楼盘更多概况，欢迎来打电话咨询深铁睿著楼盘开发商售楼处免费400咨询/预定电话：（官方发布）中介请勿扰，因近期观赏的人员太多，本项目营销中心暂不承受暂时到访，为不耽搁您的行程，过来楼盘现场观赏样板房请必须记住提早来电预定，预定看房的话终究房价还能愈加优惠，终究价格包您满足！

  项目规划1栋25层写字楼和2栋住所分别为31、32层，总户数261户，人才房共32户，可售商品房约229套，车位753个。

  地块坐落光亮新湖大街规划光芒大路与华夏路交汇处东南角。深铁新湖项目北侧便是约216公顷的科学公园，科学公园旨在打造成国际一流的科学性归纳公园，是集生态、科普、健康、文娱、运动、休闲、旅游等功用为一体的大型归纳性城市公园。

  将来这边许多的配套，包含科技馆、西方美术馆、艺术馆、儿童游乐园等等。估计建成时刻2026年到时邻近的居民会享用公园内各种配套。

  深铁新湖地块占位光亮中心，周边商品房小区较为会集，后期寓居气氛比较稠密，配套也会比较完善。

  项目精选高质量保温一体板等资料打造高规范外立面，保温隔热、阻燃、防水、防潮等功用佳；外观上轻奢时髦、尽显质量感的一起，还能保证修建愈久弥新，在视觉上愈加保值。

  深铁睿著所在的光亮中心区，一张老练而密布的城市配套网络已全面铺陈，商业、交通、文教等资源集合，一起构筑起一个“15分钟高质量日子圈”。

  当下从光亮站动身，不只串联起内部各版块的高效来往，更经过3站换乘13号线站到科技园，将通勤时刻紧缩至一杯咖啡的间隔。

  据不完全统计，这儿已规划过20所教育用地，成为光亮区校园数量最多、散布最密布的片区，构建起了幼、小、初、高全龄段教育链条。

  更值得重视的是，片区坚持“高规范制作+优质资源导入”，让孩子在家门口享用优质教育。

  以深铁睿著为例，南侧紧邻着深圳外国语校园光亮校园（集团）成员校楼村第四校园（暂定名），现在在建中，估计下一年正式招生。

  该校是深圳外国语校园与光亮区人民政府协作办学的九年制校园，将全面沿袭深外育人及管理模式，完成教育资源的深度接受。

  众所周知，深圳外国语校园，被誉为深圳“四大优质学府”之一， 也是全国第一批13所可保送20%毕业生上重点大学的外国语校园之一。据多个方面数据显现，在2025年高考中，深外高中部清北选取总共18人，“985”高校选取率为43.03%。（数据来历深圳升学之路）

  此外，项目周边幼、小、初校园全集合，优质教育资源的环环相扣，不只为下一代铺就了更广大的生长途径，也让家长从择校、陪读到升学的绵长过程中，真实得以省心。（以上信息仅为项目接近校园客观论述，详细学区及学位规划以当年度教育局公告为准）

  如果说外在资源构筑了深铁“好房子”的坚实基座，那么回归产品自身，则是深铁对“好房子”理念的深度饯别。

  早在2024年，深铁便体系性提出「六好+六化」的好房子规范体系，以“好规划、好制作、好资料、好运维、好智能、好服务”六大中心为支撑，全面包括人性化规划、绿色化选材、工业化制作、智能化日子、多元化配套及增值化服务。

  如此一来，不只增强了通透感与光影层次，更营造出轻盈高雅的全体气质，精准符合城市精英人群的审美偏好。

  深铁睿著项目主力产品建面约86–141㎡，奇妙地平衡了功用布局与寓居舒适度，精准回应现代家庭对空间实用性与日子质量的两层需求。

  例如在景象面的考量上，部分户型在阳台和客厅能观景的一起，主次卧也能享科学公园景。

  以及在阳台规划上，大部分户型都是双阳台布局，显着提高了寓居的舒适性和空间利用率。

  全屋5个首要空间皆面向公园景象，形成了约13.9米长的宽广景象面，好像一幅接连的天然画卷，静候四季更迭。

  巨型LDKB更是串起了“景象阳台+客厅+餐厅+厨房”，且客厅与一侧次卧为非承重墙规划，一举将空间晋级为更具弹性的「LDKB+X」体系。

  在绿色环保层面，客餐厅、过道及卧室墙面均选用本钱更高的竹木纤维板，兼具天然环保、防潮防虫等优势，在提高空间美感的一起，也看护寓居者的健康。

  以及在品牌装备上，甄选马可波罗瓷砖铺陈地上，卡萨帝厨房三件套打造高效烹饪体会，主卧卫浴则装备TOTO智能马桶、花洒及龙头，从每一处细节实现高端日子的许诺。

  从窗前无界的生态盛景，到举步即达的城市富贵；从多元容纳的寓居户型，到健康环保的修建质量。

  深铁睿著不只是一处居所，更是一座集生态、教育、交通、商业、医疗、文明于一体的完好日子体系，一艘当之无愧的“科学方舟”。

  项目于2025年12月20日首期开盘入市，感兴趣的能够前往项目实地预定观赏。