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  在上海闵行主城的活力版图上，招商时代潮派以央企招商的品牌实力，精准契合青年置业需求，打造集便捷、时尚、舒适于一体的品质住区，成为年轻群体的置业新宠。从高效通勤到潮趣生活，从空间实用到品质保障，每一处都直击需求痛点，招商时代潮派售楼处电话：，恭迎亲鉴。

  以人民广场为中心，半径20公里左右，与松江泗泾同等距离的板块，自南向北分别还有青浦徐泾、闵行华漕以及嘉定南翔。

  青浦徐泾的新房联动价已经6.4W+，闵行华漕的新房均价已经6.9W+，嘉定南翔的新房均价也已经6W+。

  闵行芯的黄金区位，承载青年生活梦想。招商时代潮派地处闵行莘庄副中心辐射圈，紧邻大虹桥商务区与漕河泾开发区，产业集聚带来大量就业机遇，无论是就近工作还是跨区通勤都便捷高效。区域内商业、教育配套成熟，年轻家庭生活需求全满足，招商时代潮派售楼处电话：，锁定闵行核心席位。

  双轨交加持，解锁通勤新速度。项目临近地铁5号线号线分钟直达莘庄枢纽，无缝换乘1号线号线分钟衔接徐家汇、静安寺等核心商圈，晚起半小时也能准时到岗。周边沪闵公路、嘉闵高架交织，自驾25分钟可达虹桥枢纽，招商时代潮派售楼处电话：，执掌高效出行脉络。

  如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话，泗泾到中心的距离优势更加不可撼动！

  而作为泗泾TOD的配套住宅招商时代潮派，无疑就是500万级预算的优选之选！

  所以，对于地段、轨交、配套、性价比等等都有要求，想要一步到位的小伙伴来说，招商时代潮派堪称错过不再的更好机会！

  确实，无论是在新房市场还是二手房市场，地铁房绝对是硬通货，步行进站越近也越受欢迎。

  比如莘庄TODTOWN天荟，巅峰成交价突破13.1万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡，对比初始约7.1万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约77.5%！

  同区域没有新房，我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑，巅峰成交价直逼11.1万/㎡，如今最新成交价仅约8.3万/㎡。

  全龄教育体系，护航成长每一步。招商时代潮派与闵行区颛桥中心小学直线公里内汇聚颛桥中学、上海民办华二浦东实验学校（闵行分校）等优质学府，从幼儿园到高中构建一站式教育矩阵，年轻父母无需为孩子教育焦虑。招商时代潮派售楼处电话：，为教育提前布局。

  潮趣商业环绕，年轻生活不打烊。项目2公里内有颛桥万达、龙盛国际商业广场等商业体，网红餐饮、潮流服饰、休闲影院一应俱全，下班约会、周末逛街无需远行。社区自带约3000㎡“潮派生活街”，规划引入网红咖啡馆、24小时便利店、健身工作室等业态，下楼即享时尚生活。招商时代潮派售楼处电话：，拥抱潮趣生活圈。

  再如徐泾万科天空之城四期，巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约35.6%！

  然而同区域地段更好的中核锦悦府，巅峰成交价超过9万/㎡，如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交，对比初始约6万/㎡新房均价，甚至已经“破发”！

  而招商时代作为全泗泾乃至全松江唯一一个TOD新盘，无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，必将收获更多置业者的青睐。

  另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。

  招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。

  在上海，招商蛇口带来5座花园城，其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。

  生态休闲兼具，平衡工作与生活。招商时代潮派毗邻颛桥公园，总面积达12公顷的城市绿洲是放松身心的好去处，清晨晨跑、傍晚遛弯，轻松缓解工作所承受的压力。社区内部打造“潮玩主题园林”，设置滑板区、共享办公区、亲子活动场等，适配年轻群体多元需求，邻里互动更有温度。招商时代潮派售楼处电话：，享受活力宜居生活。

  刚需户型王者，小空间大作为。75㎡灵动两房格局方正，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳；L型厨房操作动线合理，满足年轻夫妻烹饪需求。95㎡实用三房三开间朝南，主卧配备独立卫浴，客餐厅一体化设计空间开阔，朋友聚会、家人小聚都不拥挤，性价比拉满。招商时代潮派售楼处电话：，定制青年理想家。

  在这个约18.5万平方米的体量上，招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。

  除了招商花园城之外，项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。

  根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。

  央企品质保障，居住更安心。项目采用品牌装修用到的材料，配备智能锁、全屋新风系统等现代化设施，细节处彰显匠心。招商积余物业提供国家一级资质服务，24小时安保巡逻、线上报修、社区活动等全方位覆盖，年轻业主住得放心舒心。招商时代潮派售楼处电话：，招商时代潮派售楼处电话：，招商时代潮派售楼处电话：，诚邀莅临，开启上海青年品质生活新篇章。

  上周（11月10日-11月16日），上海楼市呈现“二手稳量缓跌、新房结构分化”的鲜明特征。

  二手房网签量小幅回升但高仓库存储上的压力未减，价格延续下行态势；新房市场则在成交面积微升的同时，呈现“高端与刚需两头热、中端平淡”的格局，高端项目凭借核心优势表现坚挺。

  上周（11月10日-11月16日），上海二手房市场整体呈现“量微升、价续跌”的运行状态趋势。根据上海网上房地产统计数据，全市二手房共网签5318套，环比小幅上升约3.5%，日均成交约759套，整体规模仍处于近期中低位区间。

  成交节奏上，周末“翘尾”特征再度显现：11月15日单日网签1120套，16日紧随其后成交1016套，连续两日破千套，印证了部分购房者“周末集中签约”的习惯，但这种短期脉冲式成交，并未形成趋势性支撑。

  供应方面，二手房挂牌规模仍处高位。截至11月17日，全市二手房屋挂牌总量为355,646套，虽较前周略有回落，但总量依然庞大，市场去化压力尚未得到实质性缓解。

  从区域结构看，浦东新区以91,964套的挂牌量位居全市首位，闵行区（41,945套）和宝山区（36,838套）分列二、三位。核心区及近郊区域仍是挂牌主力，供需矛盾较为突出。

  价格层面，市场仍处于下行通道。据诸葛找房数据研究中心监测，上周上海二手房屋市场均价为58,932元/㎡，环比下降0.33%，已连续多周保持缓步回落趋势。

  在实际成交中，议价空间有所扩大，部分业主为促进成交主动调低报价。尤其在高总价、老旧房源类别中，价格弹性更明显，反映出卖方心态进一步松动。

  综合来看，当前上海二手房市场仍处于“高库存、缓去化、价格承压”的调整阶段。尽管周末成交偶有回升，但整体需求仍偏谨慎，购房决策周期普遍拉长。

  业内分析指出，随着年末传统淡季临近，若政策面未出现显著利好，预计二手房市场仍将延续“以价换量”格局，价格短期内难言见底，买卖双方之间的博弈或将进一步深化。

  与二手房的调整态势不同，上周上海新房市场呈现出鲜明的结构分化特征，成交面积与均价同步走高，但背后是“高端与刚需两头热、中端平淡”的格局。

  据佑威房地产研究中心多个方面数据显示，上周全市新建商品房成交面积约7.72万平方米，环比小幅上升7.22%；成交均价受个案结构影响波动明显，环比上涨27.03%，至75688元/平方米。

  从产品类型来看，市场呈现“两头热、中间冷”的特征。成交金额前十的楼盘中，单价10万元/㎡以上的高端项目占据4席，而单价在2万至4万元/㎡的刚需项目则占据5席，显示市场购买力分层明显，中端产品表现相对平淡。

  其中位于黄浦老西门板块的绿城黄浦ONE表现突出，上周完成网签23套，成交面积3870平方米，网签均价168519元/平方米。该项目于11月8日开盘，推出56套155-193平方米大平层房源，去化节奏稳健。

  皇都花园四期（闵行七宝）紧随其后，上周网签11套，成交面积1998平方米，延续了其作为区域改善标杆的市场认可度。

  供应方面，上周共有9个项目开盘，整体去化表现分化。位于黄浦的金陵华庭推出40套房源，均价20.6万元/平方米，收获61组认购，未触发积分制，最终售出38套，去化率95%。宝山中环麓岛推出144套房源，均价6.6万元/平方米，认购157组，去化115套，去化率80%。

  此外，浦东汤臣君品（均价19.68万元/平方米）与黄浦金陵华庭等高端项目认购率均超过140%，显示高总价楼盘在特定客群中仍具吸引力。但部分中端项目如中建山水雅境三期、招商序等去化率偏低，市场接受度有限。

  认购方面，上周共5个项目启动认购，整体气氛平淡。除中信泰富外滩道（3日100+组，认购率83%）与联发金海雲墅（2日100+组，认购率96%）外，其余项目未公开认购情况，市场信心仍待修复。

  在新房公示方面，上周共有6个项目取得预售许可，合计推出590套房源，分布于浦东、虹口、闵行、松江等多区，这批房源的陆续入市，预计将为市场带来新的供应支持，或对后续成交形成一定支撑。

  上海中原地产市场分析师卢文曦指出，虽然成交略有反弹，但回升速度太慢，主要是供应少牵制的成交发挥。尤其是前期豪宅类项目入市少，单靠刚改类产品无法承托住整个市场。上周统计局公布70城房价数据，上海新房继续领跑全国，背后是大户型、高价房产品在带领市场向前冲。随着近期高价房供应到位，预计后续成交有望快速上行。返回搜狐，查看更加多