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  2024年12月，首推3/5栋368套，挂号2001批，冻资1587批，入围比约1:4.3，创龙华近五年入围之最，开盘不到4小时售罄。2025年3月、5月、6月，分别加推6栋153套、1栋250套、2栋244套，开盘当日均匀去化约95%。

  2025年8月，加推8栋154套，开盘劲销8.2亿元，接连快速告罄节奏。

  2025年10月国庆期间，加推9栋154套，热销8亿元，成为深圳国庆期间热销楼盘TOP3，并荣登央视13和深圳卫视，被盛赞为“稳楼市标杆”，获官方背书。

  这六次开盘累计招引超30000批客户到访、超3000批客户冻资抢房、超1000批业主认购。

  整个龙华1-7月总成交量也不过五六千套，这在某种程度上预示着，上半年龙华每成交5套房就有1套来自鹏宸云筑。

  第三方权威机构的数据也印证了其继续热销——中指研讨院多个方面数据显现，2025年4月至9月，鹏宸云筑稳坐龙华区出售套数第一。

  在小红书、抖音、微信等干流交际渠道，鹏宸云筑引发广泛热议，是龙华本年重视度最高+最具论题性楼盘，流量的集合，也是商场对产品价值高度认可的一种表现。

  鹏宸云筑是中建壹品&湖北文旅进军深圳商场“开山之作”，深圳商场素以竞赛十分剧烈、客户挑剔著称，从过往经验看，外地房企进深圳都得“交学费”，乃至折戟沉沙。

  这次倒好，来了个反向操作，首作即出圈，人家不光没“交学费”，还成了“编教材”的——让深圳一众老牌房企眼红，纷繁研讨起鹏宸云筑的操盘，“地头蛇”向“过江龙”学习，这在深圳商场仍是第一次见。

  鹏宸云筑的户内空间，是深圳一众老牌房企“偷师”的要点，由于真的做到了没对手。

  项目由东西两宗地块组成，是龙华近年来稀有大体量纯商品房社区，本次加推的7栋坐落西区北侧，3梯6户，规划三个面积段户型，新规规划，层高约3.1m，飘窗宽80cm。

  此前，建面约91㎡户型一直是这一个项目去化最快、最受追捧的，这次建面约89㎡户型在格式、运用率及装备上与前者完全一致，仅面积微调1–2㎡，上车门槛更低，估计也会更抢手。

  这个户型归纳运用率超100%，堪比旧规110㎡户型运用体会，等于白捡20多平米；“2+2房”规划，片区同类面积产品则只能做三房，等于白捡一个房间。

  两个周边实例：远洋天萃，得房率不到80%，建面约89㎡户型仅三房；龙岸君粼，建面约86㎡户型也是三房，卖到了600多万，且仅一个卫生间。

  查了下，鹏宸云筑楼面价23914元/㎡，后续邻近出让地块本钱显着提高，在地价与产品力两层支撑下，鹏宸云筑的定价具有极强安全边沿与增值预期。

  不只价格和户型优势明显，鹏宸云筑仍是一个无短板“六边形兵士”，其他维度也很拔尖。

  西地块深研岭南名园清晖园造园精华，以适意方法转译其空间哲学，规划出“一轴专心一环，山水六境”高雅格式。

  以车库为例，项目打造车库大堂入户光厅，吊顶灯火模仿星空意境，大门两边设置金属格栅，左边配以大幅楼栋导视与暖光标识，地上镶嵌水磨石迎宾语，用材、照明、气氛全方位对标五星级酒店刻画显贵体会，足以比美深圳某些豪宅首层大堂。

  教育：邻近有华南实验校园、万科双语校园，项目北侧还在建一所依照省一级规范打造的九年一贯制校园，由于区域内没有城中村，生源有保证，这所新校园后续开展可期。

  房价的支撑，本质上来源于高收入集体的集聚，而高收入集体的流向，则由高端工业决议。因而，真实具有增加潜力的地段，必定是高端工业的中心承载区。

  前几天刚发布的“十五五”规划纲领性文件，将数字化的经济列为我国未来要点开展工业，这条黄金赛道确实定性极强。

  不难预见，未来，“梅林关-华南数字超总”板块一定会敏捷兴起为像南山科技园相同的高知高薪人才集合地。

  在此置业，不只是落户，更是将个人财物与一个继续生长的高素质圈层深度绑定，同享区域开展带来的清晰增值远景。

  现在买房，购房者最忧虑的是交给问题，鹏宸云筑由双国企开发，从根本上杜绝了烂尾危险，这也是其热销原因之一。

  中建三局旗下房地产出资开发运营渠道，项目掩盖全国，总开发面积约2000万㎡，2024年荣获全国房地产出售百强榜top18、2025年1-9月荣获深圳房地产出售20强榜top8，作为入深仅两年的“新锐力气”，不只给深圳商场带来了抢先的产品理念与立异实践，更以注目的“深圳速度”敏捷前进当地前十，完成了成绩与口碑

  湖北省政府控股国有企业，接连四年中国旅行集团20强，具有3000平方公里旅行资源，包含恩施大峡谷、神农架等国家5A级旅行景区。

  最终，附几个鹏宸云筑周边次新房开盘价供各位参阅：2020年深世界和颂轩均价7.6万/㎡、2021年中海明德里均价7.1万/㎡、2023年龙岸君粼均价8.1万/㎡。

  在此价格体系下，鹏宸云筑7栋开盘估计均价5.5万/㎡，更兼具超100%归纳运用率，让“500万买龙华中心区2+2房”成为实际。性价比有多高？一比便知。